В США продают «пляжные ключи» — право на выход к океану без права строительства
На рынке дорогой недвижимости США набирает популярность необычный формат владения. На острове Мартас-Винъярд, который считается одним из любимых мест отдыха американской элиты, продают так называемые «пляжные ключи» — право собственности на участок у побережья без возможности строительства, но с эксклюзивным выходом к пляжу, пишет The Wall Street Journal.
Рост цен на «ключи»
Стоимость таких объектов заметно выросла за последние годы. В 2003 году «ключ» на пляже Куансу продавался за 200 тысяч долларов, тогда как в прошлом году цена достигла 475 тысяч долларов. На соседнем пляже Хэнкок сделка была заключена за 650 тысяч долларов. Рост цен отражает растущий спрос на эксклюзивный доступ к побережью без обязательств по содержанию капитальных строений.
Спрос на недвижимость у университетов
Интерес состоятельных покупателей распространяется и на другие сегменты рынка. Ещё одним центром роста стали районы возле престижных университетов, где обеспеченные семьи покупают жильё для детей, поступивших в ведущие вузы. Этот тренд также способствует росту цен на недвижимость в университетских городках и прилегающих районах.
Причины популярности формата
Эксперты связывают рост популярности «пляжных ключей» с желанием обеспеченных людей иметь гарантированный доступ к природе и океану без хлопот, связанных со строительством и обслуживанием дома. Такой формат также позволяет диверсифицировать инвестиции и сохранить капитал в условиях растущей инфляции. При этом право собственности на участок у воды остаётся надёжным активом, который со временем дорожает.
Будущее рынка
Аналитики прогнозируют дальнейший рост интереса к «пляжным ключам» и аналогичным форматам владения недвижимостью. По мере того как традиционная элитная недвижимость становится всё более дорогой и труднодоступной, такие альтернативные активы привлекают всё больше внимания. Спрос также подпитывается ограниченным предложением — количество участков с эксклюзивным выходом к пляжу на популярных островах и побережьях не увеличивается, что поддерживает высокие цены. Владельцы таких «ключей» получают не только место для отдыха, но и статусный объект в престижной локации, что делает этот формат владения особенно привлекательным для тех, кто ценит приватность и комфорт.