Как выбрать квартиру в новостройке — ряд важных моментов
Покупка новой квартиры за наличные, в ипотеку или в рассрочку — это особое событие в жизни каждого из нас. Чтобы оно оставило лишь приятные воспоминания и эмоции, следует грамотно подойти к подбору апартаментов. В противном случае покупка квартиры в новостройке станет причиной ряда неудобств, отрицательно сказывающихся на качестве собственной жизни. В таком месте, как агентство недвижимости специалисты рекомендуют обратить внимание на следующие факторы при выборе апартаментов:
- Расположение жилого комплекса;
- Степень готовности апартаментов;
- Класс жилого комплекса;
- Этаж.
Месторасположение многоквартирного дома
В наши дни возможна покупка недвижимости и в самом центре, в окружающих его районах, на окраине и за ее пределами. Центр удобен тем, что тут есть вся необходимая инфраструктура и даже больше. Оставляют желать лучшего только цены на новые квартиры и плохая экологическая обстановка. Аналогичное можно сказать и об апартаментах в окружающих центр районах. Окраина в целом подходит для комфортного проживания.
Все необходимая инфраструктура, а это школы, детские сады, супермаркеты и многое другое, имеются в шаговой доступности. При этом экологическая обстановка здесь лучше. Квартиры за пределами города стоят дешевле, но их рассматривать только в том случае, если в семье имеется автомобиль, а то и два. Ведь развитостью инфраструктуры такие места точно похвастаться не способны.
Степень готовности апартаментов
Стройвариант — это самая доступная степень готовности. Это и понятно, ведь в таком жилье нужно проделать крупный перечень ремонтных работ перед вселением. Стоимость ремонта может достигать до 30% от цены апартаментов. Вариант под чистовую отделку стоит немного дороже, но позволяет при этом реализовать любой дизайн-проект с минимальными вложениями. Дороже всего выйдет квартира с отделкой в новостройке, но она дает возможность вселиться сразу после того, как собственник получит на руки ключи.
Класс жилого комплекса
В нашей стране представлены жилые комплексы следующих классов:
- Эконом;
- Комфорт;
- Бизнес.
Эконом недвижимость считается наиболее доступной, и в основном она строится на окраине. Предполагает минимальный набор удобств. Как правило, квартиры сдаются уже с отделкой. Перепланировка ограниченно возможна, так как часть стен имеет несущую функцию. Жилые комплексы комфорт обладают более высокими потолками, просторными зонами общего пользования, презентабельным дизайном, а также позволяют создать свою планировку в квартирах. Бизнес жилье является наиболее дорогим. Но, оно имеет видеонаблюдение, закрытую территорию, скоростные и бесшумные лифты, дизайнерский фасад, а также крупную подземную территорию.
Этаж
Последний момент — это уровень расположения квартиры. Жилье на первых этажах стоит дешевле, чем на остальных, но ряд неудобств нивелируют это преимущество. Среди них близость к автомобильным дорогам и детским площадкам. Последние этажи также сложно назвать привлекательным вариантом для проживания, если это не пентхаус. На них летом очень жарко — сказывается близкое расположение крыши, а при отключении электричества придется миновать немало лестничных пролетов, чтобы оказаться перед дверью собственных апартаментов. Так что оптимальным вариантом выступает покупка новой квартиры на этаже с 5 по 9.