Реставрация или реконструкция: отличия

В ходе планирования строительных работ нередко возникает вопрос, в чем отличие между реконструкцией и реставрацией здания. Мероприятия могут быть тождественными. Но их задачи не совпадают.

Что такое реставрация

Слово «реставрация» произошло от латинского «restauratio», что означает «восстановление». Сегодня под этим словом понимают разнообразные мероприятия, нацеленные на сохранение функциональных и эстетических свойств здания.

Реставрации подвергаются следующие типы сооружений:

1. Исторические памятники.
2. Объекты культуры, искусства.
3. Образцы архитектуры прошлых лет или архитектурные эксперименты.
4. Религиозные и культовые сооружения.
5. Здания-обладатели уникальных элементов технического устройства или дизайна.
6. Ценные объекты, которые пока не утратили своих свойств вследствие вредных условий, но не имеющие возможности противостоять им.

Цель реставрации – компенсировать изменения, происходящие под влиянием времени и разрушающих условий окружающей среды, вернуть первоначальные свойства и сохранить их в том виде, который наиболее точно отображает состояние здания на конкретную эпоху или дату.

Реставрации чаще всего подвергаются социально значимые объекты культурного наследия, но не обязательно. Это может быть дом или строение, имеющее персональную ценность. Распространенная услуга – реставрация фасада. Фасад первым встречает и взгляды окружающих, и любые неблагоприятные условия окружающей среды. Виды фасадного декора исчисляются сотнями, начиная с античности, когда здания затейливо украшались капителями, фестонами и дентикулами, впоследствии обогатившими такие востребованные и сегодня стили как классицизм или ампир. Современный владелец загородного дома, украсивший фасад авторской мозаикой, кариатидами или лепниной, спустя некоторое время может столкнуться с необходимостью реставрации ценных элементов. От текущего ремонта эти мероприятия будут отличаться своей целью: ремонт призван поддержать эксплуатационные свойства, а задача реставрации – сохранить имеющуюся художественную ценность.

Технически реставрационными считаются любые мероприятия, производимые с целью сохранения или восстановления ценных качеств здания. Это инженерные, исследовательские, проектные, ремонтные работы. Из них представляют отдельный интерес следующие блоки работ:

1. Консервация. Это любые работы, повышающие сохранность и устойчивость сооружения, позволяющие избежать новых повреждений (сколов, трещин и пр.). Примеры: укрепление фундамента, несущих стен, кровли.
2. Адаптация. Строение оснащается современными коммуникациями, например, в музей проводится электричество, но это выполняется так, чтобы не исказить и не изменить исторически ценные элементы сооружения. Признаки современности могут быть замаскированы.

По охвату работ выделяются три вида реставрации:

1. Полная. Используется для зданий, сильно пострадавших от стихийных бедствий, времени или климата. Если объект был полностью разрушен, его восстанавливают, следуя архивным данным.
2. Частичная. Проводятся отдельные мероприятия: восстановление кровли, фасада, стен, оригинальных элементов архитектуры.
3. Передвижная. Редко встречается, но необходима, если ценное сооружение сложно сохранить в условиях интенсивно растущего города или разрушающего влияния окружающей среды. В этих случаях здание воспроизводят в новом месте.

В ходе реставрации используются либо аналоги первоначальных материалов, либо современные материалы, применение которых не нарушит ценность памятника. Часто удаляются более поздние переделки, используются уникальные методики или привлекаются узкие специалисты. Все это связано с основной целью – сохранить памятник материальной культуры, его дополнительную ценность.

Что такое реконструкция

Слово «реконструкция» также произошло от латинского. Состоит из двух частей: приставка re-, которая означает «снова, повтор», и «constructio», что означает «строение, строительство».

Цель реконструкции – улучшение характеристик сооружения под потребности нового дня. Реконструкции могут быть подвергнуты любые здания: жилые, нежилые, промышленные. Часто реконструируют функциональные постройки, где принципиально важно удобство их использования:

1. Медицинские учреждения.
2. Магазины, моллы, торговые центры и другие сооружения торговли.
3. Кинотеатры, дома культуры, базы отдыха.
4. Учебные заведения, школы, детские сады.

Как правило, реконструкция проводится с целью полностью или значительно изменить функционал уже имеющегося, но устаревшего или неудобного объекта. Могут быть проведены следующие работы:

1. Изменение габаритов, площади, высоты, этажности.
2. Создание пристроек и надстроек.
3. Увеличение шага пролетов или колонн.
4. Упрочнение фундамента: силикатизация, цементизация, подводка блоков, расширение подошв и др.
5. Усиление или замена конструкций.
6. Замена коммуникаций, полная или частичная.
7. Объединение или разделение помещений.
8. Переоборудование помещений, например, чердак переделывается в мансарду.
9. Изменение функционального назначения здания.
10. Модернизация или переоформление фасада.
11. Добавление окон и дверных проемов.

При этом демонтаж внутренних стен или монтаж новых перегородок к реконструкции, как правило, не относятся. Понятие предполагает внесение значительных изменений, хотя существует два вида реконструкции:

1. Полная. Меняет капитальные характеристики здания и предполагает вовлечение в работу всех важных узлов строения. Примеры: расширение площади, тотальное обновление инженерных систем.
2. Частичная. Внутренние или отдельные работы. Примеры: обновление коммуникаций, не затрагивающее капитальные конструкции, укрепление фундамента, усиление стен.

В быту часть мероприятий по восстановлению объектов культурного наследия могут называть реконструкцией, но это неточность, если данные работы не предполагают внесения новизны, а нацелены на сохранение уже имеющихся достоинств.

Реставрационные работы и реконструкция в отдельных случаях могут совмещаться, например, если нужно сохранить ценный декор фасада, а внутреннюю планировку адаптировать под новый функционал.

Реставрация и реконструкция – принципиально разные по своей стратегии виды строительных работ. Цель первого – сохранить отпечаток прошлого таким, каким он был. Второе предполагает шаг в будущее. Состав мероприятий в смете может быть тождественным, но у них противоположные цели. Реконструкция – это работа с функционалом. Чаще всего в ее ходе вносятся значительные изменения. Здание может полностью изменить свой облик. Реставрация – более ответственное и тонкое мероприятие, требующее согласования всех проводимых мероприятий не только с функционалом строения, но и с его уникальными, трудно измеримыми характеристиками.