Топ-10 CAFM-систем
CAFM (Computer Aided Facility Management) — это автоматизированные программы контроля за объектами недвижимости.
Обычно CAFM являются сочетанием CAD и РСУБД (реляционных систем управления базами данных).
Функции CAFM:
- Экономия на запланированных ремонтах.
- Уменьшение числа аварий.
- Увеличение срока эксплуатации здания.
Большинство российских предприятий заменяет CAFM программным обеспечением для ТоИР, но последние относятся к другому классу систем и не являются CAFM.
Подробнее о системах CAFM тут: https://top10-cafm.ru/
Мы представляем топ-10 лучших CAFM, использующихся в РФ.
1 Лидирует программа “Мое здание”.
Разработка немецкой компании Loy&Hutz AG, Компания является автором нескольких десятков проектов в сфере управления объектами недвижимости.
ПО разрабатывалось по стандарту GEFMA 444, принятому в Германии.
Программа помогает контролировать как технические задачи, так и административные, а также инфраструктуру.
Есть возможность помощи от разработчиков при внедрении программы.
Содержит управление договорами, клинингом, рабочими местами, материалами; проверку на соответствие стандартам, базу характеристик объекта и другие функции. Не ограничено по масштабированию. Есть мобильное приложение.
2. ValMaster.
Создано одноименной питерской фирмой.
ValMaster — одна из старожилов в области разработки CAFM.
Платформа дает возможность конструировать типовые технические карты на основе данных оборудования.
Недостатки — ригидность системы и высокая цена.
3. 1С-ТоИР.
Создано на базе ПО 1С, однако данный продукт ближе к учетным программам, чем к CAFM.
Из плюсов — низкая стоимость, возможность интеграции с различными 1С-программами.
Минусы — необходимо нанимать 1С-программистов, чтобы дорабатывать программу, неудобно встраивать бизнес-процессы в 1С-ПО.
4. “Один”.
Web-приложение одноименной русской компании.
Гибкое ПО, используется для обработки заявок. Есть мобильное приложение.
Жирный минус — ограничения в работе с ППР (проектом производства работ), конкретно — в группировке оборудования и назначении технически карт. Создание любых видов нетипового шаблона требует помощи разработчика. Ненадежно в части инфобезопасности.
5. “In State”.
Разработано московской компанией.
ПО базируется на low-code платформе, довольно гибкое во внедрении и настройках.
Недостаток — продукты компании в целом больше заточены на аренду недвижимости.
6. “Hubex”.
Разработано компанией из СПб.
Программа создана на основе системы контроля выезда бригады на объекты.
ПО заточено на управление выездными бригадами, поэтому возникают трудности при планировании ППР.
Кроме этого, система обходится дорого, несмотря на низкую цену лицензий, и перенасыщена функциями.
7.”Кларис”.
ПО московской компании.
Система справляется с планированием ППР, регистрацией заявок, составлением отчетов.
Программа надежна в плане инфобезопасности.
Минус — устаревший интерфейс.
8. “Okdesk”.
Разработано компанией из Пензы.
Программа создана для сбора и анализа заявок, но продукт используют также для управления объектами недвижимости.
Девятое и десятое места делят программы IBM Tririga/IBM Maximo (Америка) и SAP (Германия).
ПО IBM надежно в сфере инфобезопасности и удобно при масштабировании. Продукты SAP функциональны, но их удобнее применять как операционное ядро: сборка CAFM на ПО SAP с нуля требует огромных затрат.
Обе эти компании уже не работают в РФ.
Надеемся, что наш список поможет вам в выборе эффективного продукта.
