Госкомимущество: самовольно менять границы земельного участка нельзя

В Государственном комитете по имуществу Беларуси разъяснили, вправе ли владелец самостоятельно изменять границы своего земельного участка. Ответ однозначный: делать это нельзя. Граница определяется не забором «на глаз», а землеустроительной документацией и координатами поворотных точек. Об этом 19 октября сообщили в пресс-службе комитета.

Почему нельзя передвинуть забор или межевой знак

Специалисты Госкомимущества отметили, что обывателю может показаться: сместить забор или межевой знак на несколько сантиметров — ничего страшного. Однако закон этого не допускает.

«Кажется, что передвинуть забор или межевой знак на несколько сантиметров — ничего страшного. Однако самостоятельно изменять установленную границу земельного участка нельзя. Граница участка определяется не расположением забора на глаз, а сведениями землеустроительной документации и координатами поворотных точек», — пояснили специалисты.

Таким образом, даже незначительное смещение ограждения может привести к нарушению прав соседей и стать предметом спора.

Что запрещено делать самостоятельно

В Госкомимуществе перечислили действия, которые нельзя совершать без оформления необходимых документов:

• переносить межевые знаки;
• смещать забор за установленную границу участка;
• выравнивать границу по договорённости с соседом без оформления документов;
• присоединять часть соседнего или свободного земельного участка.

Все эти действия квалифицируются как самовольное изменение границ и могут повлечь ответственность.

Что делать, если граница кажется неправильной

Если у владельца возникли сомнения в том, что граница установлена корректно, необходимо обратиться к специалистам. Они выполнят необходимые землеустроительные работы, установят или восстановят границу участка на местности и определят положение её поворотных точек.

«Если кажется, что граница установлена неправильно, необходимо обратиться к специалистам. Они выполнят необходимые землеустроительные работы, установят или восстановят границу участка на местности и определят положение ее поворотных точек. Если требуется именно изменить границу земельного участка, это проводится в установленном законодательством порядке с последующим оформлением необходимых документов», — резюмировали в комитете.

Таким образом, если требуется именно изменить границу (а не восстановить её), это делается в установленном законодательством порядке с последующим оформлением документов. Самовольные действия недопустимы.

Что это значит

Разъяснение Госкомимущества напоминает собственникам земельных участков о том, что границы — это не произвольная линия, обозначенная забором, а юридически закреплённые координаты. Любые изменения требуют участия специалистов и оформления документов. Игнорирование этого правила может привести к земельным спорам с соседями и вмешательству контролирующих органов.