Минстрой Беларуси уточнил коэффициент изменения стоимости капитальных строений для физлиц
В Беларуси установлен новый коэффициент изменения стоимости капитальных строений, принадлежащих гражданам: с 1 января 2026 года он составляет 1,127 вместо прежнего 1,1347.
Соответствующее постановление Министерства архитектуры и строительства от 10.02.2026 года №10 20 февраля опубликовано на Национальном правовом интернет-портале и уже вступило в силу.
Какие объекты попадают под новый коэффициент
Коэффициент применяется ко всем видам капитальных строений, находящихся в собственности физических лиц. Речь идёт о жилых домах, садовых домиках, дачах, квартирах и комнатах, нежилых помещениях, хозяйственных постройках, гаражах, иных зданиях и сооружениях, а также объектах, не завершённых строительством, и машино-местах.
Индекс используется при определении изменения стоимости таких объектов, в том числе для расчёта показателей, связанных с предоставлением господдержки на улучшение жилищных условий.
Связь с господдержкой для малообеспеченных
Минстройархитектуры уточнило коэффициент на основании положения об отнесении граждан к категории малообеспеченных для предоставления государственной поддержки при строительстве, реконструкции или приобретении жилья.
Этот документ утверждён постановлением Совета Министров от 13 июня 2025 года №328 и регламентирует, кому и на каких условиях предоставляются льготные кредиты, субсидии и иные меры помощи на жильё.
Индекс изменения стоимости капитальных строений рассчитывается с учётом статистики по средней стоимости квадратного метра жилья, возводимого с господдержкой, что позволяет актуализировать параметры помощи нуждающимся.
Новый порядок вписывается в общую стратегию: ранее Совмин утвердил госпрограмму Жилищное строительство на 2026–2030 годы с акцентом на доступность квадратных метров