МЖКХ обновило критерии жилья, непригодного к проживанию
В Республике Беларусь определены критерии, определяющие несоответствие жилья установленным нормам безопасности и гигиены. Соответствующее решение Министерства жилищно-коммунального хозяйства №32 от 31.10.2025 года, было официально опубликовано 27 ноября на государственном портале правовой информации.
В соответствии с данным актом, помещения могут быть признаны пригодными для жилья, но не соответствующими санитарным и техническим требованиям при наличии следующих недостатков:
- расположение жилых помещений ниже уровня земли, оборудование жилых помещений на чердачных этажах,
- отсутствие систем вентиляции и отопления в квартирах и встроенных нежилых помещениях, отсутствие кухонь (требование зависит от категории общежития),
- недостаток естественного света в кухнях и жилых комнатах,
- отсутствие вентиляционных шахт в кухонных зонах,
- невозможность обеспечения соблюдения гигиенических стандартов и предельно допустимых уровней неионизирующего излучения,
- высота потолков в жилых комнатах менее 2,4 метра.
Также к перечню относятся случаи, когда окна жилой комнаты выходят под арку или в крытую галерею при отсутствии альтернативных окон, расстояние между окнами и стеной противоположного здания не превышает 3 метров при отсутствии других окон, техническое состояние элементов конструкции характеризуется как неудовлетворительное.
Коме того, в список вошли жилые комнаты расположенные над помещениями с высокой теплоотдачей (температура воздуха выше 25 градусов, пола – выше 28 градусов), и дом, расположение которых не соответствует нормативам по отношению к транспортным путям.
Из предыдущего списка исключено требование об отсутствии прямого входа в туалет из жилой комнаты. Кроме того, внесены уточнения в отдельные формулировки.
Согласно документу, жилье признается непригодным для проживания при физическом износе каменных зданий более чем на 70%, а деревянных и домов из других материалов – более чем на 65%, а также при нахождении помещений в предаварийном состоянии, устранение которого невозможно. Ранее речь шла об аварийном состоянии.
Постановление вступило в силу с момента его официального опубликования.
