Нацбанк: обеспеченность жильем в Беларуси выросла с 22 до 31 кв. метров на человека

 За последние 15 лет в Беларуси существенно выросли общая обеспеченность людей квадратными метрами и реальная доступность жилья по отношению к доходам граждан. Об этом в эфире телеканала «Первый информационный» рассказал первый заместитель председателя правления Национального банка Александр Егоров. По его словам, за четверть века обеспеченность жильем на человека увеличилась с 22 до 31 квадратного метра, а в сельской местности показатель уже достиг 42 квадратных метров.

Индекс доступности: 41% → 75%

За 15 лет индекс доступности жилья в целом по стране вырос на 34 процентных пункта — с 41% до 75%. Этот показатель отражает соотношение средней зарплаты к стоимости квадратного метра. Однако рынок неоднороден: в Минске индекс доступности на конец 2025 года составлял 65%, что заметно ниже общереспубликанского уровня, а в Минской области он упал до 58% — самый низкий показатель в стране.

«В Минске спрос на жилье огромен, предложение новых квартир с каждым годом сокращается. В результате цены растут быстрее, чем в целом по стране. В Гродненской или Гомельской областях индекс около 100% — в этих регионах жилье в 1,5 раза доступнее, чем в столице», — пояснил Егоров.

Таким образом, разрыв между столицей и регионами остается значительным: в то время как в Минске доступность жилья снижается, в отдельных областях она приближается к 100%.

Жесткие правила игры и точечные проблемы

Егоров подчеркнул, что в стране выстраивают жесткие и понятные правила игры на строительном рынке, защищая как дольщиков, так и национальные интересы. При этом остаются точечные вопросы, которые государству необходимо решать: обеспечение жильем сирот, многодетных семей, а также распределение трудовых ресурсов в малых населенных пунктах посредством строительства арендного жилья.

«Продолжают оставаться точечные вопросы, которые необходимо решать государству: обеспечение жильем сирот, многодетных семей, распределение трудовых ресурсов в малых населенных пунктах посредством строительства арендного жилья. Но глобально мы совершили огромный рывок», — отметил представитель Нацбанка.

Ставки по кредитам и накопление

Говоря о ставках по кредитам, Егоров отметил, что копить на жилье как в Минске, так и в Варшаве или Вильнюсе, нужно примерно равное количество лет. Это указывает на то, что, несмотря на различия в уровне цен и доходов, период накопления на квартиру в белорусской столице сопоставим с показателями соседних стран.

Вклад строительства в экономику

Строительная отрасль вносит значимый вклад в ВВП страны, подчеркнул Егоров. Задействованы ресурсы смежных отраслей, и каждый вложенный в стройку рубль генерирует огромную добавленную стоимость на каждом этапе. Таким образом, жилищное строительство рассматривается не только как социальная задача, но и как драйвер экономического роста.