Новый указ о садоводческих товариществах: что изменилось
Президент Беларуси Александр Лукашенко в среду, 31 мая подписал Указ № 155 «О садоводческих товариществах».
Об этом сообщает пресс-служба главы государства.
Он призван устранить все, накопившиеся с учетом практики деятельности садоводческих товариществ пробелы и противоречия в белорусском законодательстве на эту тему. Предполагается, что для садоводческих товариществ и дачников упростится решение многих вопросов, которые касаются организации, управления и развития их инфраструктуры.
Указ предусматривает изменения для садоводов и дачников сразу в нескольких сферах. Один из его блоков посвящен вопросам электроснабжения садоводческих товариществ. По новым правилам:
- разрешается передача на баланс государственных энергоснабжающих организаций высоковольтных электросетей садоводческих товариществ, независмо от срока их ввода в эксплуатацию;.
- устанавливается порядок передачи внутренних сетей с последующим заключением прямых договоров электроснабжения с гражданами — членами товариществ, но только в том случае, если электросети находятся в технически исправном состоянии, а также установлены выносные приборы учета расхода электроэнергии.
В результате этих нововведений дачники смогут применять тарифы на электроэнергию, предусмотренные для жилого фонда, а надежность и безопасность эксплуатации электросетей повысится за счет качественного обслуживания специализированными организациями.
Еще один раздел указа посвящен проблеме членских взносов. Законодатели скорректировали действующие нормы об определении их размера и взимании с учетом правоприменительной практики.
Теперь у общих собраний садоводческих товариществ появилось право принимать решения по установлению размеров членских взносов, а также о порядке их уплаты, самостоятельно.
Роль государства в сфере контроля за деятельностью садоводческих товариществ будет повышено. Это сделано по многочисленным просьбам граждан.
Теперь местные органы власти наделены правом назначать председателя правления товарищества в случае его длительного отсутствия, а также отдельными полномочиями по текущему управлению товариществами (например, требовать проведения внеочередного общего собрания).
В местных исполкомах будут безвозмездно предоставлять садоводческим товариществам информацию:
- об изъятии и предоставлении земельных участков;
- о государственной регистрации перехода прав на земельные участки либо долей в праве на них.
Ожидается, что это позволит усовершествовать и повысить достоверность учета членов товариществ, реализации их прав и обязанностей, а также поможет соблюдению правил внутреннего распорядка, устава товарищества, уплате взносов, земельного налога, налога на недвижимость.
Определены и урегулированы:
- дополнительные меры для наведения порядка на территории товариществ (проведение инвентаризации участков не реже одного раза в три года).
- порядок принятия членами товарищества решения о включении его территории в черту населенного пункта либо образования на его базе населенного пункта;
- поступление в коммунальную собственность бесхозяйных садовых домиков;
- особенности отчуждения садовых домиков (долей в праве на них), признанных бесхозяйными или выморочным наследством;
- вопросы членства в товариществах лиц, являющихся участниками долевой собственности;
- порядок пожизненного наследуемого владения или аренды земельного участка.
Появилась возможность привлечения аудиторской организации либо аудитора для внутреннего контроля за деятельностью содоводческого товарищества. Для членос товариществ определен перечень документов, с которыми они могут знакомиться — устав, сметы доходов и расходов, отчеты председателя правления и ревизионной комиссии, протоколы общих собраний (собраний уполномоченных), и другие.
Указ начнет действовать через шесть месяцев после его официального опубликования, в это же время утратит силу указ от 28 января 2008 года № 50 «О мерах по упорядочению деятельности садоводческих товариществ», который регулирует эти вопросы в настоящее время.
