Нужно ли платить за воду из скважины на даче в Беларуси: объясняет адвокат и Белгосгеоцентр
Если пробурить скважину на дачном участке для личных нужд, платить государству за каждый кубометр воды, как за коммунальную услугу, не нужно при соблюдении ряда условий. Адвокат Могилевской областной коллегии адвокатов Владимир Горбачев уточняет: речь идет о неглубоких источниках и ограниченном объеме потребления. Об этом сообщает 8 мая издание «Аргументы и факты».
По его словам, ключевые условия для такого режима следующие:
- скважина должна быть пробурена до первого водоносного горизонта;
- объем добычи – не более 5 кубометров воды в сутки.
«Если пробурить скважину на даче для личных нужд, платить государству за каждый кубометр воды как за коммунальную услугу физлицам не нужно. Но есть условия: источник должен быть до первого водоносного горизонта, а объем добычи – не больше 5 кубометров в сутки», – рассказал Горбачев.
Позиция Белгосгеоцентра: документ на землю и лимит в 5 кубов
Белгосгеоцентр разъясняет, что при добыче подземных вод из первого водоносного горизонта правовым основанием для использования воды является документ на земельный участок.
Это означает, что для типичной дачной скважины «на первый горизонт» отдельное разрешение на специальное водопользование физлицу не требуется, если не превышен суточный лимит добычи.
Однако при заборе более 5 кубометров в сутки с применением водозаборных сооружений для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей уже обязательны разрешение на специальное водопользование или комплексное природоохранное разрешение.
Иначе говоря, режим «своей бесплатной воды» распространяется только на неглубокие скважины для личных нужд с умеренным расходом. Глубокая артезианская скважина или большие объемы воды автоматически переводят ситуацию в зону более жесткого регулирования.
Одна скважина на несколько участков: можно, но с ограничениями
Скважину можно сделать сразу на 2–3 соседних участка, заключив между собой соглашение. По словам адвоката, это часто выгодно: соседи делят расходы на бурение, насос, обслуживание и электроэнергию, а также могут рациональнее использовать ресурс.
Главное условие, на которое обращает внимание Горбачев, – контролировать общую суточную добычу воды.
«Главное – следить, чтобы суммарное потребление не превышало те же 5 кубометров в сутки», – подчеркивает он.
Если лимит будет систематически превышаться, режим использования воды уже не вписывается в «упрощенную схему» и может потребовать других документов и согласований.
Что запрещено: коммерция, артезианские скважины и игнор санитарных норм
Есть ряд ограничений, о которых напоминают специалисты:
- Частную скважину нельзя использовать в коммерческих целях, то есть продавать воду или фактически обслуживать коммерческий объект без соответствующего статуса и разрешений.
- Нельзя без специальных документов бурить глубокие артезианские скважины, затрагивающие более глубокие водоносные горизонты.
- Недопустимо нарушать санитарные нормы — располагать скважину слишком близко к септикам, выгребным ямам, местам возможного загрязнения.
Кроме того, Белгосгеоцентр прямо указывает на обязанность водопользователя контролировать качество воды. Это означает, что собственник скважины должен периодически проводить лабораторные анализы и при необходимости устанавливать фильтры.
Реальная стоимость «бесплатной» воды
На практике «бесплатная вода» означает лишь отсутствие оплаты за кубометры государству, но не отсутствие расходов вообще. Владельцу (или нескольким соседям) придется оплатить:
- бурение и оборудование скважины,
- насос и автоматику,
- электроэнергию для работы системы,
- обслуживание и возможный ремонт,
- лабораторные анализы воды и системы фильтрации при необходимости.
Особенно ощутимы эти расходы, если скважиной пользуются несколько семей и требуется более производительное оборудование.
Скважина или колодец: когда экономия выходит боком
При выборе между колодцем и скважиной важно учитывать не только стартовую стоимость, но и долгосрочные риски и расходы. Верхние слои воды сильнее подвержены загрязнению удобрениями, поверхностными стоками после дождей и бактериальному загрязнению.
Эксперты предупреждают: экономия на лабораторном анализе воды — одна из самых частых ошибок владельцев частных участков. Некачественная вода может потребовать более дорогой системы фильтрации или даже отказа от источника, что сводит на нет первоначальную экономию.