В Беларуси обновили кадастровую стоимость земель общественно‑деловой зоны: цифры по городам и районам
Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь обновил кадастровую стоимость земель общественно‑деловой зоны по всей стране. Новые значения уже внесены в регистр. Пресс‑служба ведомства 21 августа разъяснила ключевые показатели, а также порядок вступления в силу, применения для налогообложения и возможности обжалования результатов оценки.
Минск — лидер по стоимости: средние и максимальные значения
Столица сохраняет лидирующие позиции по уровню кадастровой стоимости земли:
- средняя стоимость — 731,65 рубля за квадратный метр;
- самая дорогая оценочная зона — 1618,44 рубля за квадратный метр.
Топ‑10 городов по кадастровой стоимости земель
В десятку населённых пунктов с наиболее высокой стоимостью земель общественно‑деловой зоны вошли:
- Гомель;
- Брест;
- Гродно;
- Солигорск;
- Витебск;
- Могилёв;
- Заславль;
- Фаниполь;
- Дзержинск.
(Минск как отдельный субъект учтён вне этого списка как безусловный лидер.)
Ситуация в сельской местности: лидеры и топ‑районы
Среди сельских населённых пунктов наиболее высокие средние показатели зафиксированы в Минском районе:
- средняя стоимость — 50,70 рубля за квадратный метр;
- максимальная зональная стоимость — 274,13 рубля за квадратный метр.
В топ‑10 районов по стоимости земель вошли:
- Смолевичский;
- Дзержинский;
- Гомельский;
- Витебский;
- Брестский;
- Логойский;
- Пуховичский;
- Воложинский;
- Молодечненский.
Сроки вступления в силу, применение для налогообложения и обжалование
Госкомимущество обозначило важные юридические сроки и правила применения новых данных:
- Вступление в силу. Кадастровая стоимость начинает действовать на следующий день после внесения сведений в регистр.
- Срок на обжалование. С даты вступления в силу у собственников и иных заинтересованных лиц есть 6 месяцев на то, чтобы оспорить результаты оценки.
- Применение для налогообложения. Для расчёта земельного налога и иных платежей, привязанных к кадастровой стоимости, новые данные начнут применяться с 1 января 2027 года.
Таким образом, обновление кадастровой стоимости формирует новую базу для экономических расчётов и управленческих решений — от аренды и сделок с землёй до планирования застройки и налоговой нагрузки. При этом законодательством предусмотрен переходный период и механизм защиты интересов собственников через процедуру обжалования.