В Минюсте рассказали, за что могут приостановить лицензию риелторской организации в Беларуси
Лицензию риелторской организации в Беларуси могут приостановить, если будет выявлено оказание риелторских услуг лицом, не являющимся членом Палаты риелторов — это считается грубым нарушением лицензионных требований. Об этом, как сообщает БЕЛТА, рассказала замминистра юстиции Ирина Степуро.
Ключевые последствия для компании
При нарушении возможны карательные меры со стороны Министерства юстиции:
- предупреждение с требованием устранить нарушение;
- приостановление действия лицензии на риелторскую деятельность.
Приостановка лицензии — крайне негативное последствие, фактически блокирующее легальную работу агентства до устранения нарушения и восстановления лицензии.
Что изменилось с 16 мая 2026 года
1. Упразднён статус «агента по операциям с недвижимостью»
- Агенты, желающие работать с недвижимостью, должны получить статус риелтора и сдать экзамен в Минюсте.
- С 16 мая оказывать риелторские услуги могут только лица, являющиеся членами Палаты риелторов.
- Позиция «агент по операциям с недвижимостью» должна быть исключена из штатного расписания риелторских организаций.
Большинство бывших агентов успешно прошли экзамен и получили статус риелтора, прогнозы о негативных последствиях не оправдались.
2. Обязательное членство в Палате риелторов
С 16 мая риелторская организация может работать только при условии, что её риелторы — члены Палаты риелторов. Для потребителя проверка состоит из двух шагов:
- На сайте Минюста проверить статус риелтора (номер и дата идентификационной пластиковой карточки).
- На сайте Палаты риелторов убедиться, что риелтор является её членом.
Если ответственный по договору сотрудник не стал членом Палаты, он не может продолжать сопровождать договор — полномочия должны быть переданы другому работнику.
3. Руководство только с аттестацией риелтора
В Беларуси, начиная с 16 мая:
- руководителем риелторской организации и его заместителем может быть только лицо, имеющее свидетельство об аттестации риелтора;
- перевод агентов на должности технического или вспомогательного персонала с сохранением прежнего функционала (работа с недвижимостью) — грубое нарушение лицензионных требований.
4. Упрощён запрос информации об объекте
Расширены полномочия риелторской организации по получению информации:
- об истории объекта;
- о лицах, ранее проживавших в жилом помещении;
и др.
Теперь не требуется доверенность от клиента для оформления запроса — порядок стал проще и удобнее.
5. Форма книги регистрации договоров
- Из книги регистрации договоров на оказание риелторских услуг исключена графа «агенты по операциям с недвижимостью».
- Книгу можно продолжать вести после 16 мая, но эту графу заполнять не нужно.
6. Цены только в белорусских рублях
- Стоимость объектов должна указываться только в белорусских рублях;
- не допускается установление стоимости в сумме, эквивалентной иностранной валюте;
- любое изменение цены должно быть согласовано с продавцом в письменном виде.
За что конкретно могут приостановить лицензию
По словам замминистра юстиции Ирины Степуро, к приостановлению лицензии могут привести, в частности:
- оказание риелторских услуг лицом, не являющимся членом Палаты риелторов;
- продолжение работы с недвижимостью под видом «технического/вспомогательного персонала» с сохранением прежнего функционала агента;
- руководство организации или его заместитель без свидетельства об аттестации риелтора;
- другие грубые нарушения лицензионных требований, связанные с отсутствием необходимого статуса у сотрудников, выполняющих риелторские функции.
При выявлении таких фактов виновная организация рискует получить сначала предупреждение, а при неисполнении или повторении — приостановление лицензии.