КГК: за просроченную регистрацию дома грозит трёхкратный земельный налог
В Комитете государственного контроля Беларуси сообщили, что при нарушении сроков регистрации капитальных строений на участках для строительства жилых домов применяется повышенная ставка земельного налога. Об этом 3 апреля сообщает пресс-служба КГК.
Контролёры напомнили, что по нормам Налогового кодекса за такие участки может начисляться земельный налог в трёхкратном размере.
Поводом для разъяснений стала проверка, проведенная КГК в Гродненской области. Контролёры изучили, как собственники выполняют обязанность по регистрации построенного жилья, и выявили значительное число участков с уже возведёнными, но не оформленными домами.
Что считается капитальным строением
Капитальное строение — это объект недвижимости, прочно связанный с землей и имеющий заглубленный фундамент. Переместить такой объект без нарушения его целостности невозможно.
Такие здания предназначены для длительной эксплуатации, подлежат обязательной государственной регистрации и возводятся на основании проектной документации. С момента фактического строительства «под крышу» подобный объект уже рассматривается как объект налогообложения, даже если собственник затягивает с оформлением в реестре.
Более 600 участков с незарегистрированными домами на Гродненщине
КГК установил, что часть собственников земельных участков не регистрируют возведенное жилье после истечения трёх лет, которые даются на строительство жилого дома. При этом построенные под крышу дома уже считаются объектами налогообложения, а не «недостроем для себя».
В Гродно, Берестовицком и Дятловском районах контролёры обнаружили свыше 600 участков, на которых дома не были зарегистрированы в течение трёх лет с даты предоставления земли. Информацию по этим объектам направили в местные органы власти и налоговые инспекции для контроля начисления и уплаты средств в бюджет.
Земельный налог в Беларуси: кто платит и какие есть льготы
Земельный налог в Беларуси — это республиканский обязательный платёж за пользование земельными участками, находящимися в собственности, пожизненном наследуемом владении или временном пользовании.
Его платят как физические, так и юридические лица, а сумма налога зависит от кадастровой стоимости участка и категории земель.
От уплаты земельного налога по определённым участкам освобождаются отдельные категории граждан: пенсионеры, инвалиды I и II групп, несовершеннолетние дети и другие льготники, перечень которых установлен законодательством.
Налог уплачивается на основании извещения из налоговой инспекции, но КГК напоминает: наличие льготы не отменяет обязанности вовремя регистрировать капитальное строение, чтобы избежать трёхкратных начислений по общим правилам.