В Беларуси внесли кадастровую стоимость для более 70% территории
Национальное кадастровое агентство (НКА) объявило о значительном прогрессе в утверждении результатов кадастровой оценки общественно-деловой зоны: по состоянию на 17 июня кадастровая стоимость внесена в регистр стоимости для 71% территории страны.
В охват вошли столица и ключевые областные центры — Минск и Минский район, Брест, Витебск, Гомель и Гродно.
Кадастровые цены по регионам
«По состоянию на 17 июня в регистр стоимости внесена кадастровая стоимость для 71 процента территории страны, в том числе Минска и Минского района, Бреста, Витебска, Гомеля, Гродно», — сообщили в НКА.
Агентство уточнило, что в столице кадастровая стоимость земель достигает 1620 рублей за 1 квадратный метр. Для населённых пунктов Минского района названы локальные лидеры по ценам: деревни Копище, Большой Тростенец, агрогородок Сеница, посёлок Юбилейный, деревни Цнянка и Чижовка. В этих населённых пунктах кадастровая стоимость составляет 180–270 рублей за 1 квадратный метр.
Как вступает в силу кадастровая стоимость
Национальное кадастровое агентство напомнило о порядке вступления кадастровой стоимости в силу: она начинает действовать со следующего дня после внесения в регистр стоимости. С этого момента у собственников и заинтересованных лиц открывается шестимесячный срок для возможного обжалования показателей оценки.
«Кадастровая стоимость вступает в силу на следующий день после внесения в регистр стоимости. С этого момента начинается 6-месячный срок для возможного обжалования», — говорится в сообщении НКА.
Что важно знать собственникам и инвесторам
- Внесение стоимости в регистр означает начало правовых последствий оценки: налоговые базы, плату за аренду и расчёт иных обязательств будут соотноситься с новой кадастровой стоимостью.
- Шестимесячный срок на обжалование даёт возможность собственникам запросить пересмотр показателей оценки, если они считают стоимость завышенной или ошибочной.
- Для областных центров и пригородов обновлённые данные могут повлиять на инвестиционную привлекательность: высокие кадастровые цены делают участок более дорогостоящим в расчётах, но отражают повышенный спрос и инфраструктурную доступность.
Эксперты рекомендуют владельцам земель и недвижимости внимательно отслеживать публикации НКА и сверять заявления о внесении стоимости для своего населённого пункта.
При несогласии с показателями имеет смысл заранее подготовить документы для обжалования: технические паспорта, отчёты независимых оценщиков, сведения о фактическом использовании участка и данных рынка.