В Беларуси отменен механизм долевого строительства жилья с государственной поддержкой
В Беларуси упразднен механизм долевого строительства жилья с государственной поддержкой. Об этом сообщила председатель комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Ирина Гонтарева в эфире передачи «Говорит и показывает Минск» на «Радио-Минск».
Основные изменения
С 1 июля текущего года жилые дома для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, будут строиться исключительно в рамках государственного заказа. Это означает, что дольщиков больше не будет.
Вместо этого управление капитального строительства (УКС) будет открывать кредитную линию в банке, возводить дом и затем реализовывать жилье гражданам, состоящим на учете нуждающихся.
Как это будет работать?
- УКС берет кредит на строительство дома.
- После завершения строительства жилье продается гражданам, состоящим на учете нуждающихся.
- Кредитные ресурсы, которые берет УКС, переоформляются на граждан, приобретающих жилье в конкретном доме.
Преимущества нового подхода
Граждане смогут приобретать уже готовую квартиру, что снижает риски, связанные с долгостроем. Процесс оформления документов упрощается, так как взаимодействие с застройщиком происходит уже после завершения строительства.
Сохранение льгот
Несмотря на изменения, некоторые формы государственной поддержки сохраняются:
- 21 категория граждан может претендовать на льготные кредиты на строительство одноквартирных жилых домов, квартир в блокированных жилых домах, а также на приобретение одноквартирных жилых домов, квартир в многоквартирных или блокированных жилых домах, построенных по госзаказу.
- Одноразовые субсидии на строительство или приобретение жилья доступны 17 категориям граждан.
- Финансовая помощь государства в возврате задолженности по льготным кредитам выделяется многодетным и молодым семьям при рождении детей.
- В населенных пунктах до 20 тыс. жителей льготные кредиты предоставляются для покупки жилья как на первичном рынке (построенного по государственному заказу), так и на вторичном.
Эти изменения направлены на улучшение жилищных условий граждан и упрощение процесса приобретения жилья. Они также призваны повысить надежность и прозрачность в сфере жилищного строительства.
