Белорусы активно покупают жилье в кредит: какие квартиры в приоритете

В начале лета текущего года белорусские банки выдали рекордную сумму кредитов на жилье в размере 242,8 млн рублей, что на 68% больше, чем в июне 2022-го. Почему жители Беларуси стремятся обзавестись недвижимостью и предпочитают использовать для этих целей заёмные деньги — разберёмся в этой статье.

Что сейчас происходит с рынком недвижимости в Беларуси

За минувшие шесть месяцев текущего года банки Республики выдали кредитов на жилье на сумму одного миллиарда 52 миллиона рублей. К таким показателям привело сохранение ставок по ипотечным кредитам на сегодняшнем уровне в стране, а также шесть понижений ставки рефинансирования Нацбанком. Таким образом минувшее полугодие оказалось самым успешным за всю историю наблюдений за рынком недвижимости в Беларуси.

Граждане страны, оценивая привлекательность текущих условий поспешили в банки для того, чтобы обзавестись собственной недвижимостью или расшириться с максимальной выгодой. При этом ставки и условия у разных банков могут существенно отличаться. Также процентная ставка по ипотеки зависит и от характеристик самого дома.

Какие квартиры в приоритете у белорусов?

По данным экспертов, белорусы всё больше предпочитают приобретать недвижимость в новостройках, которые расположены в пригородах крупных городов. Это связано с тем, что в центре города цены на жилье значительно выше, а выбор объектов ограничен. В то же время, в пригородах можно найти качественное жилье по более доступной цене.

Что же касается старого жилого фонда, то в таких домах цена за квартиру будет значительно меньше, но и дома будут выглядеть “уставшими” и требовать капитального ремонта.

Также популярными являются квартиры в многоквартирных домах средней этажности. Это связано с тем, что такие дома обычно имеют более доступные цены, чем высотные здания или коттеджные поселки. 

Кроме того, белорусы все чаще выбирают квартиры с отделкой «под ключ». Это позволяет сэкономить время и деньги на ремонте, а также получить готовое жилье, которое можно использовать сразу после покупки. При этом некоторые семьи всё же предпочитают заниматься ремонтом жилья самостоятельно.

Что же касается размера квартир, то здесь всё индивидуально и зависит от финансовых возможностей семьи и её состава. Цены на жилплощадь в столице Беларуси могут варьироваться от 38 тысяч долларов до 100 и даже более. При этом стандартные квартиры, требующие проведения небольшого косметического ремонта будут стоить $42-43 тысячи за однокомнатную, $54-55 тысяч за двухкомнатную,  а трехкомнатную квартиру можно купить за порядка $72 тысячи.

Почему белорусы предпочитают покупать жилье в кредит?

Одной из главных причин, почему белорусы выбирают кредитную форму оплаты при покупке жилья, является отсутствие достаточной суммы наличных денег. Кроме того, кредит позволяет распределить стоимость жилья на более длительный период времени, что делает его более доступным для широкого круга населения.

Не менее важную роль играют и созданные в последнее время условия в стране. Так, приобрести недвижимость с привлечением заёмных средств становится зачастую выгоднее, чем годами копить.

Льготы на покупку жилья

Помимо привлекательной ипотечной программы в стране действуют также и различные льготы, поддерживающие многодетные, неполные и молодые семьи. Так, льготный кредит на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений по Указу Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 №13 подразумевает сниженную ставку для определённых категорий, включённые в списки районными или городскими распределительными органами.

При этом льготные кредиты предоставляются не только гражданам Республики Беларусь, но и иностранным гражданам и лицам без гражданства, постоянно проживающим в Республике Беларусь, имеющим право на получение льготных кредитов на приобретение жилой недвижимости.

В заключение, можно сказать, что покупка жилья в кредит становится все более популярной среди белорусов в 2023 году. Привлекательные условия позволяют всё большему количеству жителей Республики обзаводиться своими квадратными метрами. На это указывает и статистика. За июнь 2023 года белорусские банки выдали рекордную сумму кредитов на жилье в размере 242,8 млн рублей, что на 68% больше, чем в июне 2022-го.